6 tips for boligkjøp akkurat nå

6

1. Bli forhåndsgodkjent for et lån.

De fleste selgere krever et forhåndsgodkjenningsbrev sammen med ditt skriftlige tilbud. Du bør ha den klar til å gå, slik at når du finner det rette hjemmet, er det ingen forsinkelse med å få tilbudet sendt. Det er mye forvirring om forhåndsgodkjent kontra forhåndskvalifisert … selv eiendomsmeglere bruker noen ganger begrepene om hverandre! Men forhåndsgodkjenningen er den virkelige avtalen. Med en forhåndsgodkjenning har långiver kjørt kreditten din, og du vil vanligvis ha fylt ut en lånesøknad og gitt dokumentasjon til utlåner, som deretter vil fortelle deg beløpet du er godkjent for. Med prekvalifiseringen vil du vanligvis ha gitt muntlig informasjon til utlåner om kreditt, inntekt og eiendeler, og utlåner vil gi deg et beløp som du sannsynligvis vil bli godkjent for. Noen ganger vil et prekvalifiseringsbrev være tilstrekkelig; det viktigste er å snakke med en utlåner før du begynner å se på boliger.

2. Bestem deg for om kortsalg og bankeide eiendommer er noe for deg.

Ikke kast bort tiden din på å se på eiendommer som ikke dekker dine boligkjøpsbehov. Hver av disse salgstypene har sine egne utfordringer for boligkjøperen, så det er viktig å kjenne det grunnleggende for hver enkelt og avgjøre om en av dem passer inn i spillplanen din. For eksempel, hvis du trenger å komme inn i et nytt hjem innen en ganske kort tidsramme, fungerer kanskje ikke et kort salg for deg, da det ofte tar mange måneder å fullføre. Og bankeide eiendommer trenger ofte arbeid, noe som kan øke den totale kostnaden, eller gjøre det vanskelig å få visse typer lån. Hvis du kan være tålmodig med et kort salg, eller ha muligheten og/eller ressursene til å fikse et bankeid hus, kan disse være gode måter å utforske. Hvis ikke, kan du be eiendomsmegleren din om å hoppe over salgs- og bankeide hus.

3. Sjekk ut nabolagene på forhånd.

En av de beste tingene du kan gjøre i starten av ditt boligkjøpsprosjekt, er å ta en helg eller to og cruise rundt i forskjellige områder og underavdelinger, spesielt hvis du er ny i området. Fortell eiendomsmegleren din hvilke nabolag som har størst tiltrekningskraft for deg – det vil virkelig hjelpe henne å forstå hvilken type bolig du ønsker og din smak i hus. Noen kjøpere leter etter nyere boliger i områder med mange familier og barn; andre foretrekker de roligere, “modne” nabolagene. Heldigvis er det noe der ute for alle, og en eiendomsmegler som har rikelig med lokal kompetanse og kunnskap, vil være en stor hjelp for å finne de nabolagene som er skjulte perler.

4. Ta deg tid til husjakt.

Ikke planlegg å bare gå til visninger i helgen – i dette markedet er det ikke en vinnende strategi. Det er faktisk mangel på godt prisede boliger i god stand, og de som også er et ønskelig sted selger nesten umiddelbart. Hvis du er seriøs med å finne drømmehuset ditt, må du rydde dekkene og være klar til å hoppe når eiendomsmegleren din forteller deg at en ny oppføring nettopp har kommet på markedet som passer dine behov. Og enda viktigere – vær klar til å gi et tilbud hvis det er riktig hus. Det kan lett være borte på en dag eller to.

5. Ikke kast bort tid på hus som allerede er solgt!

Bruker du fritiden på husjakt på Zillow, Realtor.com eller Trulia? Eller kjøre rundt og ringe om hus med skilt foran? Da har du sikkert allerede lært at et stort antall av disse boligene – som ser ut til å være til salgs – egentlig ikke er tilgjengelige. De er veldig ofte “under kontrakt”, noe som ganske enkelt betyr at en annen kjøper kom med et tilbud som ble akseptert av selgeren. Disse vises ofte fortsatt som tilgjengelige på de offentlige eiendomsnettstedene, men i de fleste tilfeller vil salget stenge om noen uker. Arbeid med en eiendomsmegler® som vil sette opp et tilpasset søk etter deg, slik at du kan fokusere på bare de hjemmene som oppfyller kriteriene dine og som faktisk fortsatt er tilgjengelige.

6. Og selvfølgelig er det viktigste å finne en virkelig profesjonell og klientorientert eiendomsmegler!

En flott agent vil gjøre kjøpopplevelsen din jevnere og hyggeligere. Få henvisninger fra venner eller familie som nylig har hatt en god kjøpopplevelse, eller ring eller send noen lokale agenter. Se hvilke som reagerer, og ring tilbake eller send e -posten din med en gang, og få en følelse av hvor profesjonelle og kunnskapsrike de er om lokalområdet og dagens markedsforhold. Sjekk også deres engasjement for sine klienter når det gjelder opplæring utover det som trengs for å få eiendomslisens. Realtors® som jobber flittig på vegne av sine kunder har ofte investert i avansert opplæring og betegnelser som:

  • GRI – Graduate Realtor Institute, bare 19% av Realtors®

  • ABR – Akkreditert kjøperepresentant, bare 15% av Realtors®

  • CRS – Sertifisert boligspesialist, bare 10% av Realtors®

______________________________________

Vi håper disse tipsene er nyttige, og ønsker deg lykke til i husjakta!

About the author

Add comment

By user

Recent Posts

Recent Comments

Archives

Categories

Meta