4 faktorer som påvirker eiendomspriser

4

Mange faktorer påvirker prisen, et bestemt hus, kan få, hvis det tilbys, til salgs på eiendomsmarkedet. Selv om det er både følelsesmessige og logiske hensyn involvert, er fire spesifikke faktorer generelt de viktigste komponentene som utgjør de største forskjellene i hvilken pris, et bestemt hjem, kan få, og tilbud som vil bli presentert . Selv om det alltid er konkurransefaktorer, spesielt hvordan en bestemt eiendom sammenligner seg med andre til salgs i lokalområdet, etter mer enn et tiår, som en eiendomslisensiert selger, i staten New York. Jeg har kommet til å tro, 4 spesifikke faktorer, er mest betydningsfulle og relevante. Med dette i bakhodet, vil denne artikkelen prøve å kort vurdere, gjennomgå og diskutere disse betraktningene, og hvorfor det er viktig å gå frem med objektivitet og en realistisk tilnærming.

1. Samlet økonomi og forbrukernes tillit: Selvfølgelig, jo sterkere den generelle økonomien, og jo mer forbrukernes tillit, samt troen på et sterkt, bærekraftig sysselsettings-/ arbeidsmarked, jo flere mennesker kan være klare, villige og i stand til å betale for et nytt hjem, av sine egne! Oppfatninger er ofte, langt mer essensielle og relevante enn noen annen enkelt faktor/ faktorer!

2. Renter og eiendomsskatt: Samlet rente er nøkkelen til boliglånsrentene, og selvsagt, jo lavere disse rentene er, desto lavere er de månedlige kostnadene for huseieren. Selv en litt liten endring i hastigheten utgjør ofte en betydelig forskjell i de månedlige utgiftene. I denne tankegangen må man vurdere eiendomsskatt også, fordi de spiller inn i de totale kostnadene, ved boligeierskap, vedlikehold, etc.

3. Tilbud og etterspørsel: Eiendomsmarkeder kan vurderes, kjøpermarkeder, selgermarkeder og/ eller nøytrale! Når det er flere kjøpere enn hus på markedet/ selgere, er det et selgermarked. Når det er flere selgere enn de kvalifiserte kjøperne som ser, blir det et kjøpermarked, og når det er et sted, mer balansert/ i mellom, er det et nøytralt. Det er åpenbart at i de fleste tilfeller forekommer de høyeste prisene i selgermarkeder, basert på det økonomiske konseptet om tilbud og etterspørsel!

4. Lokalt marked: Mye av eiendommen er lokal, av natur! Er ditt lokale område etterspurt? Hva er styrker og svakheter? Hvordan er ditt område, nabolag, beliggenhet osv. Med andre områder. Faktorer å vurdere inkluderer: sikkerhet; skoler; bekvemmelighet til transport, shopping, underholdning; eiendomsskatt; etc.

Jo bedre man forstår den faktiske verdien, i motsetning til hva han ønsker seg, jo mer forberedt vil han være for boligkjøpsprosessen. Vil du forplikte deg til oppgavene, disiplinen osv?

About the author

Add comment

By user

Recent Posts

Recent Comments

Archives

Categories

Meta